Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, Şirketimizin AA+(tur) olan Ulusal Uzun Vadeli kredi notunu AA+(tur), kredi notunun görünümünü ise "stable" olarak teyit etmiştir. (Kaynak:Foreks)bizim menkul değerlerin raporu

İş GYO Rusya Federasyonu sınırları içerisinde gerçekleştirilebilecek otel ve diğer
ticari yatırımlara ilişkin iş birliği olanaklarının tespiti ve değerlendirilmesi amacıyla
Kayı Holding A.Ş. ile Hissedarlık Sözleşmesi imzalanmış olup, söz konusu
sözleşme çerçevesinde Rusya Federasyonu sınırları içerisinde geliştirilecek
gayrimenkul projelerine yatırım yapılması amacıyla, Kayı Holding A.Ş. ile birlikte,
Hollanda'nın Amsterdam şehrinde, "Nest in Globe (NIG) B.V (Limited Şirket)"
unvanı altında 90.000 Euro sermayeli bir Hollanda Şirketi kurulmuş ve şirket
sermayesinin %50'sine kurucu ortak sıfatıyla iştirak edilmiştir. Ortak yatırıma ilişkin
çalışmalara devam edilmektedir.tekstil yatırımın raporu

2.ÇEYREK KARI AÇIKLANDI MI BEKLENTİ NEYDİ BİLEN VAR MI

İş GYO NÖTR – NÖTR Endeksin Üzerinde Getiri – 2011’in ikinci çeyreğinde 10milyon TL net kar açıkladı. Açıklanan net kar rakamı bizim beklentimiz olan 10 milyonTL ile aynı gelirken, piyasa beklentisi olan 12 milyon TL’nin altında gerçekleşti. Ciroyıllık %18 artışla 28 milyon TL’ye çıktı. Bu artışın nedeni, Şirket’in Ekim ve aralık 2010yılında satın aldığı iki otel kira gelirlerinin yıllık bazda %18 artmasına neden oldu.ak yatırımın raporu

bu kağıt yaptığı iş yüzünden ve iş bankası kuruluşu olması nedeniyle ve diğer bütün datalara göre en sağlam kağıtlardan karı hesaplanabilir ve sabit gibi olması nedeniyle çok ilgi görmüyor ama sağlam kriz günlerinin kağıdı ve çok ucuz ytd

HİSSE DEĞERLENDİRMESİ-ŞEKER YATIRIM, İŞ GYO İÇİN HEDEF FİYATINI 1,80 TL’DEN 1,69 TL’YE İNDİRDİ, 'AL' ÖNERİSİNİ KORUDU
Şeker Yatırım, İş GYO için hedef fiyatı 1,80 TL’den 1,69 TL’ye indirirken, yeni hedef fiyatının %69 prim potansiyeline işaret ettiği için şirket için daha önceden verdiği “AL” önerisini muhafaza etti. Şeker Yatırım ( www.sekeryatirim.com.tr ) konu ile ilgili raporunda şu değerlendirme yapıldı: "İş GYO yılın ikinci çeyreğinde, 9,6 milyon TL kar açıklamıştır. Bu rakam geçen senenin aynı dönemine göre yıllık %15,7 ve bir önceki çeyreğe göre ise 1,4%’lük bir azalmaya işaret etmektedir. Şirketin açıklamış olduğu 2Ç11 yılı net karı bizim beklentimiz olan 14 milyon TL’nin ve piyasa beklentisi olan 15 milyon TL’nin altında gerçekleşmiştir. Şirketin karlılığının hem yıllık hem de bir önceki çeyreğe göre azalmasında ve şirketin açıklamış olduğu kar rakamının bizim beklentimiz altında gerçekleşmesinde satılan malların maliyetindeki ve net finansal gider kalemlerindeki artış etkili olmuştur. İş GYO’nun satış gelirlerine bakıldığında ise, şirket 2011 yılı ikinci çeyrekte 27.5 milyon TL gelir açıklarken, bu rakam bir önceki çeyrekte elde etmiş olduğu 26.8 milyon TL’lik gelire göre %2,6 ve geçtiğimiz sene aynı dönemde elde ettiği 23.4 milyon TL’lik gelire göre ise %17.9’luk bir artışa işaret etmektedir. Ayrıca, şirketin açıklamış olduğu gelir rakamı bizim beklentimiz olan 27 milyon TL ile paralellik göstermiştir. Şirketin elde etmiş olduğu gelirlerin dağılımına bakıldığında, kira gelirleri yıllık %16.9 artarak 21,4 milyon TL olurken, aidat ve hizmet gelirleri ise %31,1’lik artışla 4,2 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Son olarak şirketin üst hakkı gelirleri ise yıllık %2,3’lük bir yükselişle 1,8 milyon TL olmuştur. FAVÖK tarafında ise, İş GYO yılın ikinci çeyreğinde 17,2 milyon TL FAVÖK elde etmiştir. Bu rakam bir önceki çeyrek FAVÖK rakamına göre %2,3’lik bir azalmaya tekabül ederken ve geçen sene aynı dönem FAVÖK rakamı olan 15,2 milyon TL’ye göre ise %12,7’lik artışa işaret etmektedir. Bununla beraber, İş GYO’nun 2011 yılı ikinci çeyrek FAVÖK marjı ise geçen yıl ve bir önceki çeyreğe göre gerileyerek %62,4 olarak gerçekleşmiştir. (FAVÖK marjı 1Ç11’de 65,5% ve geçen sene aynı dönemde 65,2% olmuştu). Operasyonel olmayan tarafta ise, şirket yılın ikinci çeyreğinde 1,4 milyon TL net finansal gider kaydetmiştir. Şirket geçen sene aynı dönemde 1,1 milyon TL net finansal gelir kaydetmişti. İş GYO toplam net aktif değerine göre %54’lük bir iskonto ile işlem görmektedir. Ancak, İş GYO’nun açıklamış olduğu ikinci çeyrek kar rakamı bizim ve piyasa beklentilerinin altında gerçekleşmiştir. Şirketin açıklamış olduğu ikinci çeyrek finansalları ışığında hedef fiyatımızı 1,80 TL’den 1,69 TL’ye indiriyoruz. Yeni hedef fiyatımız %69 prim potansiyeline işaret ettiği için şirket için daha önceden vermiş olduğumuz “AL” önerimizi muhafaza ediyoruz." Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com ) http://www.foreks.com

selamlar arkadaslar hisseye yorum yapan yokmu

İş GYO dün yaptığı açıklamada 2011 yılsonu itibariyle toplam gayrimenkullerinin
değerinin 1.628 milyar TL'ye ulaştığını açıkladı. Açıklanan rakam geçen seneye
göre 14%'lük artışa işaret ediyor. Açıklanan portföy değer artışının şirket hisseleri
için olumlu etki yaratmasını beklemekteyiz. Döviz bazlı uzun dönem kira
sözleşmeleri ( ortalama 5 yıl) ile TL'nin düşük performansına rağmen İş GYO,
marjlarını korumayı başardı.Şirket planlarında hayata geçirilmesi beklenen 4 adet
proje vardır. Şirket planladığı karma proje için 301 milyon dolar, Tuzladaki konut
projesi için 64 milyon dolar, taksim ofisi projesi için 13 milyon dolar ve son
olarakta İzmit'de karma proje için125 milyon dolarlık yatırım yapmayı planlıyor.
Söz konusu projelerden yüzde 10-11 arası bir getiri sağlanması hedefleniyor.
Önümüzdeki 5 yıl içinde İş GYO, 1,4 milyar dolar gayrimenkul değeri ve 100
milyon dolar kira geliri elde etmeyi hedefliyor. İş GYO için AL tavsiyemizi
yineliyoruz. Yüzde 60'lık yukarı potansiyel ile hedef fiyatını 1.65 olarak
görüyoruz.tekstil yatırımın raporu

++

güzel olacak....